Оптимарк Недвижимость
Каталог статей
| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 6 Показано материалов: 1-6 |
|
Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 г., считают эксперты. Оживления рынка раньше 2010 г. ждать не приходится. По разным оценкам, кризис может продлиться от 2 до 4 лет. Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления - 26 месяцев. Правительство, обещая девелоперам скупить жилье для социальных нужд, лишь отсрочивает пик падения, считают эксперты. Государство этим только вредит рынку: чем быстрее упадем - тем быстрее начнем восстанавливаться. |
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" анализ стоимости квартир в Москве на вторичном рынке показал резкое снижение цен по итогам недели.С 3 по 10 октября средняя стоимость квартир снизилась на 2,5%. Снижение затронуло все категории квартир во всех округах столицы. Так, лидерами снижения стали квартиры в ЮЗАО – 5,2%, ВАО – 3,6%, ЗелАО – 4,3%, ЮВАО – 3,2%, ЦАО – 2%, ЮАО – 1,9%. Наименьшему снижению цен подверглись квартиры в ЗАО – 06,%, САО – 0,3%.
По структуре предложения больше всего подешевели трехкомнатные квартиры в ЗелАО (-15,3%), двухкомнатные квартиры в ЦАО (- 5,4%), однокомнатные квартиры в ЮЗАО (- 5,2%).
Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартир снизилась за неделю на 2,3% и составляет $6,696, в двухкомнатных на 2,2% до $6444 и в трехкомнатных на 3% до $ 5845.
Анализу подверглись только новые объекты, выставленные на продажу с 3 по 10 октября за исключением элитных квартир. |
|
На 2009 год правительство Москвы отменяет повышение арендных ставок для арендаторов городских помещений. Об этом на пресс-конференции сообщил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений и заместитель мэра Москвы Владимир Силкин. По это словам город не отказывается от помощи малому и среднему бизнесу: «Еженедельно заседает антикризисный штаб при мэре Москвы, на котором мы мониторим ситуацию с арендными платежами за землю и имущество. До сих пор мы констатируем, что проблем у арендаторов, которые снимают площади у города, нет». Тем не менее, город намерен принять меры по поддержке малого бизнеса. Будут отменены штрафные санкции в случае задержки платежей от арендаторов по вине финансовых структур. Например, банков. Кроме того на 2009 год Москва планирует объявить дивидендные каникулы для всех акционерных обществ, где есть доля города. «Также мы существенно уменьшим отчисления для предприятий, работающих на территории города. Единые каникулы для них мы устраивать не будем. Потому что они помимо производства сдают помещения в аренду и имеют от этого доход», добавил заместитель мэра. |
|
С 5 по 11 ноября московские типовые трехкомнатные квартиры подешевели в среднем на 1 млн. рублей. Такую информацию оглашает компания «Мультиброкер» вместе с тем свидетельствующая о снижении стоимости однокомнатных и двухкомнатных квартир. По информации аналитиков компании первые потеряли в своей цене 100 тыс. рублей, а вторые 2 млн. рублей. Всего же средняя стоимость одно, двух и трехкомнатных квартир сейчас в столице составляет 6.5, 8.5 и 12 млн. рублей соответственно. При этом стоит отметить что данные цены и показатели оглашаются в отношении сугубо типовых квартир к которым в соответствии с классификацией компании относятся однокомнатные квартиры площадью 39 кв. м, двухкомнатные в - 53 кв. м. , и трехкомнатные в 77 кв. м. Отмеченный спад цен компанией объясняется недавним стремительным и неоправданным ростом цен на жилье. Вместе с тем однокомнатные квартиры являющиеся наиболее доступными для большинства горожан вряд ли в ближайшем времени подешевеют существенно. |
|
В Санкт-Петербурге начата реконструкция восточного крыла здания Главного штаба. Такую информацию огласил государственного музея «Эрмитаж» Михаил Пиотровский. |
|
Специалисты рынка считают, что жилая недвижимость бизнес-класса сильнее всего подвержена влиянию финансового кризиса. При этом довольно очевидно, что практически все коммерческие (поступающие в свободную продажу, а не идущие на социальные программы города) новостройки Москвы относятся именно к категории бизнес-класса. Доля панельного жилья, строящегося на коммерческой основе, в столице крайне мала. Поэтому, когда речь заходит о пресловутом бизнес-классе, можно смело включать в него все новостройки столицы за исключением ЦАО, где расположилось элитное и «около элитное» строительство. Как же отреагировал этот сегмент первичного рынка жилья на финансовый кризис? Есть ли подтвержденные факты консервации (заморозки) строек или речь идет всего лишь о прогнозах и среднесрочных перспективах? RealEstate.ru на основе своей интерактивной базы новостроек, мнений крупных застройщиков и аналитиков попытался прояснить ситуацию по этим и некоторым другим вопросам. |
| Категории каталога | |
|
| Форма входа |
| Поиск |
|
|
| Друзья сайта |
| Статистика |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
| Наш опрос |
